🏖 Morar em Itaguaçu: Vantagens e Benefícios

Se você busca viver em um lugar *tranquilo, *sofisticado e com bela *vista para o mar, o bairro **Itaguaçu, em Florianópolis, merece atenção. Situado na região continental, entre **Coqueiros, *Bom Abrigo e a *Baía Sul, o bairro tem perfil predominantemente **residencial, com **mais casas que apartamentos, ideal para **famílias que valorizam privacidade e sossego, mas sem abrir mão da *proximidade de serviços e mobilidade.

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🌅 O que torna Itaguaçu especial?

• Vista panorâmica da Baía Sul e pôr do sol encantador :contentReference[oaicite:2]{index=2}
• Ruas arborizadas e tranquilas, com baixo fluxo de carros
• Perfil familiar, muito voltado a casas e ruas sem saída
• Gastronomia de alto padrão como Rancho Açoriano e Entrecortes
• Acesso facilitado à Via Expressa, Beira-Mar Continental e Ilha
• Proximidade com farmácias, supermercados e academias

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💵 Preço do m² e perfil do imóvel

• O valor médio do m² varia entre R$ 6.700 e R$ 12.700, conforme padrão e vista do imóvel.
• Casas de alto padrão custam entre R$ 1,3 mi e R$ 3,5 mi, com terrenos amplos e boa valorização.
• Embora existam apartamentos disponíveis, o mercado é predominantemente voltado a casas, reforçando o perfil residencial do bairro.

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📍 Localização estratégica

• 7 minutos do Centro de Florianópolis
• 15 minutos do Aeroporto Hercílio Luz
• Ao lado de bairros valorizados: *Coqueiros, *Bom Abrigo e Abraão
• Oferece excelente equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços e transporte

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🔄 Itaguaçu x bairros vizinhos

Bairro	Perfil	Destaques
Itaguaçu	Residencial de alto padrão, familiar	Vista, sossego, privacidade e imóveis espaçosos
Coqueiros	Misto e mais movimentado	Restaurantes, bares e comércio local
Bom Abrigo	Residencial silencioso	Casas grandes, ruas verdes, elevado IDH
Abraão	Alternativa acessível	Preços competitivos e acesso à BR-282

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💡 Dica da Barbi Imóveis

Se você busca:

• Casas em ruas sem saída
• Residências com sacada gourmet ou vista para o mar
• Privacidade e qualidade de vida para a família

Temos ótimas opções em Itaguaçu, sempre com curadoria especial da nossa equipe.

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Barbi Imóveis — Especialistas na Região Continental de Florianópolis