💰 Entrada de Imóvel: Tudo o Que Você Precisa Saber Antes de Comprar

Se você está pensando em comprar seu primeiro imóvel — especialmente um apartamento na planta ou pelo programa Minha Casa Minha Vida — provavelmente já ouviu falar sobre a entrada. Mas afinal, o que é isso?
Por que todo mundo fala tanto dela? E quanto você precisa ter?

Neste artigo, vamos te explicar de forma clara e realista tudo que você precisa saber sobre a entrada do imóvel, antes de dar o primeiro passo.

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📌 O Que É a Entrada de um Imóvel?

A entrada é o valor que você paga diretamente ao vendedor ou à construtora, antes do banco liberar o financiamento.

Ela representa a parte do valor total do imóvel que não será financiada.
Ou seja, mesmo que o banco aprove seu crédito, ele não vai cobrir 100% do valor — e esse complemento precisa sair do seu bolso.

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💸 Qual o Valor da Entrada?

Na maioria dos financiamentos habitacionais, os bancos cobrem até 80% do valor do imóvel.

Isso significa que você precisa ter uma entrada de pelo menos 20%.
Esse percentual pode variar dependendo do seu perfil, do imóvel e do banco.

Exemplo prático:

• Valor do imóvel: R$ 250.000
• Financiamento: até 80% (R$ 200.000)
• Entrada: R$ 50.000

Importante: esse valor não entra no financiamento. Ele precisa ser pago à parte.

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🧾 Posso Parcelar a Entrada?

Depende do tipo de imóvel.

🏘️ Imóveis usados:

A entrada geralmente precisa ser paga à vista, no momento da assinatura do contrato.
💡 Parcelar esse valor não é prática comum, já que o vendedor precisa da quantia integral para fechar a negociação.

🏗️ Imóveis novos (na planta ou em construção):

Aqui sim há mais flexibilidade.
Construtoras costumam permitir que a entrada seja parcelada até a entrega das chaves, o que facilita muito para quem está se organizando financeiramente.

Nos casos financiados pelo *Minha Casa Minha Vida, você ainda pode contar com *subsídios do governo que reduzem o valor total da entrada.

📌 Mesmo com essas facilidades, é importante saber:
A entrada raramente é zerada. Se planejar com antecedência é essencial para aproveitar as melhores oportunidades.

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🤔 Por Que a Entrada Pega Tanta Gente de Surpresa?

Muita gente inicia o processo de compra acreditando que o banco vai financiar tudo.
Outros acham que a entrada pode ser resolvida depois.

A realidade é que, sem a entrada, o processo não avança.
Ela é o primeiro compromisso financeiro que você assume — e precisa estar previsto no seu planejamento.

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🧠 Como Me Preparar?

Aqui vão algumas dicas:

• Converse com um especialista antes de começar a procurar imóveis
• Descubra quanto você pode financiar com base na sua renda
• Simule o valor da entrada de acordo com o seu perfil e o tipo de imóvel
• Verifique opções de parcelamento ou subsídio com quem entende do assunto

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Na Barbi Imóveis, a gente explica tudo com calma e clareza, desde o início.
Sem surpresas, sem empurrar nada, e com total respeito ao seu momento.

Se você quer saber quanto precisa ter para começar, fale com a gente.
Vamos te orientar com transparência e responsabilidade — como deve ser.

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Barbi Imóveis – Consultoria com Propósito
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