Descubra Itaguaçu: Tudo sobre o bairro
Publicado em 01/07/2025
🏖 Bairro Itaguaçu, Florianópolis: Refúgio Urbano com Vista para o Mar
O bairro *Itaguaçu, na região continental de Florianópolis, é um verdadeiro *refúgio urbano — ruas arborizadas, clima residencial e *vista privilegiada para a Baía Sul. Perfeito para quem busca *tranquilidade, sofisticação e proximidade com o mar.
📍 Localização estratégica
Localizado entre Coqueiros e *Abraão, com acesso pela Via Expressa e Av. Desembargador Pedro Silva, Itaguaçu é uma das regiões mais nobres da zona continental. A proximidade ao centro da cidade e à *BR‑101 garante excelente mobilidade urbana.
🏖 Estilo de vida e lazer
- Orla com calçadão ideal para caminhadas ao entardecer
- Restaurantes bem recomendados como *Rancho Açoriano, **Entrecortes, *Raízes Coqueiros e o rústico Toca do Paru :contentReference
- Ruas silenciosas, seguras e ideais para famílias
- Próximo ao Parque de Coqueiros, excelente para lazer ao ar livre
📈 Valorização imobiliária
Itaguaçu é uma área de alto padrão, com forte valorização:
- O bairro mantém valorização constante, graças ao perfil exclusivo e localização privilegiada
- *Valor médio do m² entre R$ 7.500 e R$ 11.500, dependendo da vista, construção e proximidade com a orla — o ZAP Imóveis aponta média de *R$ 8.682/m²
🏘 Perfil dos imóveis
O mercado imobiliário em Itaguaçu é composto por:
- Apartamentos com vista para o mar e sacadas gourmet
- Coberturas exclusivas, ideais para famílias
- Casas amplas em ruas tranquilas e arborizadas
- Imóveis usados com potencial para reforma e valorização futura
💡 Para quem é ideal
O bairro atrai perfis distintos:
- Famílias que priorizam segurança e qualidade de vida
- Profissionais que trabalham no centro ou em home office
- Investidores que buscam alta liquidez e retorno a longo prazo
🧭 Dica da Barbi Imóveis
Imóveis usados em Itaguaçu, bem localizados, podem gerar ótimos ganhos com renovação e valorização. Aposte em unidades com vista, sacada ou garagem para maior atratividade.
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✅ Conclusão
Itaguaçu é mais que um bairro: é um estilo de vida.
Com localização nobre, infraestrutura, lazer e valorização, é uma escolha segura para quem quer comprar bem em Florianópolis.