Descubra Itaguaçu: Tudo sobre o bairro
Publicado em 01/07/2025
O bairro Itaguaçu, localizado na região continental de Florianópolis, é um verdadeiro refúgio urbano. Com ruas arborizadas, clima residencial e uma das vistas mais belas da cidade, ele conquista quem procura viver com tranquilidade, sofisticação e proximidade ao mar.
📍 Onde fica Itaguaçu?
Itaguaçu está situado entre os bairros Coqueiros e Abraão, com acesso facilitado pela Via Expressa e pela Av. Desembargador Pedro Silva. É uma das regiões mais nobres da parte continental da cidade.
A localização estratégica garante fácil deslocamento para o Centro de Florianópolis, acesso rápido à BR-101 e proximidade com escolas, mercados e serviços.
🏖️ Estilo de vida e lazer
Viver em Itaguaçu é aproveitar o melhor da vida residencial com um toque litorâneo. Entre os destaques:
- Orla com calçadão ideal para caminhadas ao pôr do sol
- Restaurantes renomados como o Rancho Açoriano, especializado em frutos do mar
- Ruas silenciosas e seguras, perfeitas para famílias e casais
- Proximidade com o Parque de Coqueiros e outras opções de lazer ao ar livre
📈 Valorização imobiliária
Itaguaçu é um bairro que mantém alta valorização imobiliária graças à sua localização privilegiada e perfil mais exclusivo.
A maioria dos imóveis são de médio e alto padrão, incluindo:
- Apartamentos com vista para o mar
- Coberturas e sacadas gourmet
- Casas amplas em ruas tranquilas
💡 Segundo anúncios recentes, o valor médio do m² no bairro pode variar entre R$ 8.000 e R$ 11.500, dependendo da vista, do padrão de acabamento e da proximidade com a orla.
🏘️ Perfil dos moradores
Itaguaçu atrai principalmente:
- Famílias que valorizam segurança e tranquilidade
- Profissionais que trabalham no centro ou em home office
- Investidores que buscam imóveis com boa liquidez e valorização
🆚 Itaguaçu vs bairros vizinhos
Se você está avaliando morar na região, aqui vai um comparativo rápido:
| Bairro | Perfil | Destaque | |--------------|-----------------------------|----------------------------------| | Itaguaçu | Residencial sofisticado | Vista para o mar e sossego | | Coqueiros| Comercial e animado | Bares, escolas, comércio variado | | Bom Abrigo | Muito residencial e discreto | Casas amplas, pouca movimentação | | Abraão | Mais acessível | Boas opções com custo menor |
🧭 Dica da Barbi Imóveis
Se você busca um imóvel com vista para o mar, infraestrutura completa e localização privilegiada, o bairro Itaguaçu é uma das melhores escolhas em Florianópolis.
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